Corps de ferme rénové 275 m², 6 chambres, garage, cuisine d'été

À Arthaz-Pont-Notre-Dame, au calme, ce corps de ferme rénové développe 275 m² habitables et offre un format rare pour une famille : de grands volumes, des espaces dédiés, et une vraie vie dedans/dehors.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie d’environ 84 m² réunit salon (poêle à bois), salle à manger et cuisine équipée, avec une salle d’eau.

À l’étage : 6 chambres et une salle de bains. La maison propose en plus des espaces très recherchés au quotidien : mezzanine, salle TV, pièce aujourd’hui aménagée en salle de sport, et un grand grenier avec potentiel d’aménagement selon vos besoins (bureau, salle de jeux, espace invités, rangement).

Le terrain de 1 163 m² complète l’ensemble avec une terrasse d’environ 100 m² exposée Ouest et une cuisine d’été abritée en pierre, idéale pour les repas de saison. Maison traversante Est-Ouest, belle luminosité au fil de la journée. 3 garages fermés.

Chauffage mixte : pompe à chaleur, poêle à bois, radiateurs électriques.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un supermarché à 5 minutes en voiture, une école à 10 minutes et un parc à 15 minutes.

Une propriété unique qui conjugue espace, cachet de l'ancien et modernité.
Prix : 770 000 € FAI (Dont 4 % d'honoraires à la charge du vendeur soit 739 200 € net vendeur)

DPE E - Effectué le 18/07/2025
Conso. d'énergie primaire : 259 kWhEP/m².anE
Conso. d'énergie finale : 151.10 kWhEF/m².an
Emissions GES : 10 kg CO₂/m².anB
Estimation des coûts : 5955.OO€/an min.
Estimation des coûts : 8057.00€/an max.
Années de référence pour le calcul des coûts : 2021, 2022, 2023

Plomb, amiante, électricité effectués 16/07/2025