Propriété de caractère au calme absolu – Ancienne derme restaurée sur plus de 4,5 hectares à proximité des commodités.
Au bout d’un chemin, sans voisin immédiat, sans route passante, sans nuisance sonore ni visuelle, cette propriété offre un cadre rare où le calme et la nature dominent totalement.
Implanté au cœur de plus de 45 000 m² de terrain, ce domaine en pierre bénéficie d’une vue dégagée et d’un environnement préservé, idéal pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et intimité.
Dès l’arrivée, le lieu se distingue par son atmosphère apaisante et son potentiel multiple.
Une véritable maison familiale intergénérationnelle
Avant même son activité touristique, cette propriété est avant tout une maison pensée pour vivre ensemble.
Avec environ 350 m² habitables et jusqu’à 25 couchages, elle permet d’accueillir confortablement une grande famille, des enfants, petits-enfants ou amis, tout en conservant l’indépendance des espaces et une vraie qualité de vie.
Le domaine se prête parfaitement à :

une résidence principale familiale,
une maison secondaire pour réunir toute la famille,
une vie à plusieurs générations sans promiscuité,
un projet de vie mêlant habitation et accueil ponctuel.

Les volumes généreux, le charme de l’ancien, la grande pièce de vie conviviale et les extérieurs ouverts sur la nature créent un lieu chaleureux et authentique.
La piscine complète parfaitement l’ensemble pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement totalement préservé.
Une activité touristique déjà en place
La propriété est actuellement exploitée en grand gîte de groupe avec une activité existante et fonctionnelle.

Chiffre d’affaires moyen : environ 50 000 € / an
Rentabilité nette actuelle avant impôts : 5,74 %
Exploitation volontairement simple, principalement via plateformes spécialisées type Grands Gîtes
Mobilier inclus dans la vente (valeur déductible des frais de notaire)

Un fort potentiel de développement
Le potentiel d’évolution reste important pour un acquéreur souhaitant développer l’activité :

optimisation du taux de remplissage,
diversification des canaux de réservation,
montée en gamme de l’offre,
organisation d’événements,
séminaires,
retraites bien-être,
réunions familiales ou mariages intimistes.

Une propriété rare et polyvalente
Ce bien réunit des qualités devenues difficiles à trouver :

isolement sans être inaccessible,
grands volumes,
capacité d’accueil importante,
environnement naturel exceptionnel,
rentabilité existante,
possibilité d’adapter le lieu selon les projets de vie.

Prix de vente
630 000 € FAI – Honoraires charge acquéreur
Dossier complet sur demande.