Monpazier, la bastide où il fait bon vivre toute l'année Par Delphine Panissod – Conseillère immobilier en Dordogne
Monpazier : pourquoi vivre dans cette bastide médiévale de Dordogne ?
Découvrez Monpazier, l'une des plus belles bastides de Dordogne : patrimoine, artisans, commerces, qualité de vie et immobilier au cœur du Périgord.
La bastide de Monpazier un jour de Juin – © Delphine Panissod
Il y a des villages que l'on visite une fois. Et puis il y a ceux où l'on revient, presque sans raison, simplement pour le plaisir de flâner dans leurs ruelles.
Monpazier fait partie de ceux-là.
J'y étais encore hier, un dimanche de juin. Sous la célèbre halle médiévale, des habitants et des visiteurs partageaient un après-midi dansant dans une ambiance conviviale et chaleureuse. Une scène qui résume parfaitement ce village : un des plus beaux de France, mais surtout un village vivant, habité et animé, même en dehors de la haute saison touristique.
Une bastide médiévale parmi les mieux conservées de France
Fondée en 1284 par Édouard Ier d'Angleterre, alors duc d'Aquitaine, Monpazier est souvent considérée comme le modèle parfait de la bastide médiévale, avec son plan en damier et sa magnifique place centrale entourée de cornières. Elle fait partie des Plus Beaux Villages de France et a obtenu le label Ville et Métiers d'Art grâce à la richesse de son artisanat.
En parcourant ses rues pavées, on a parfois l'impression que le temps s'est arrêté... tout en profitant du confort d'un village bien vivant.
Monpazier, l'un des plus beaux villages de France – © Delphine Panissod
Où se situe Monpazier ?
Monpazier bénéficie d'une situation idéale au sud de la Dordogne :
43 km de Bergerac (environ 45 minutes),
environ 45 km de Sarlat-la-Canéda,
à proximité de Villeneuve-sur-Lot et du Lot-et-Garonne.
Cette localisation permet de profiter du calme du Périgord tout en restant proche des principaux pôles économiques et touristiques.
Monpazier, une bastide merveilleusement conservée – © Delphine Panissod
Une bastide qui vit toute l'année
Contrairement à certaines destinations très touristiques qui s'endorment dès l'automne, Monpazier conserve une véritable vie locale.
Le marché, les animations sous la halle, les commerces ouverts, les cafés et restaurants créent une atmosphère agréable en toute saison.
Lors de ma dernière visite, les terrasses étaient animées et la halle accueillait un bal populaire. C'est précisément cette authenticité qui séduit de nombreux nouveaux habitants.
Un dimanche sur le thème de la danse sous la halle– © Delphine Panissod
Un véritable village d'artisans
L'une des grandes richesses de Monpazier est son tissu d'artisans et de créateurs.
On y trouve notamment :
Le village compte plus d'une vingtaine d'artisans d'art et ateliers ouverts au public, ce qui participe largement à son dynamisme.
Les boutiques sous les arches de Monpazier, Dordogne – © Delphine Panissod
Les commerces du quotidien
Vivre à Monpazier, c'est aussi profiter des services essentiels sans devoir prendre sa voiture pour chaque déplacement :
Cette présence commerciale contribue à la qualité de vie recherchée par de nombreuses familles et jeunes retraités.
Une des portes de Monpazier, Dordogne – © Delphine Panissod
Une destination appréciée des expatriés
Le sud de la Dordogne attire depuis longtemps une clientèle internationale, notamment britannique, belge, néerlandaise et plus récemment américaine.
Monpazier ne fait pas exception. Son patrimoine exceptionnel, son environnement préservé, la proximité de l'aéroport de Bergerac et la qualité de vie périgourdine séduisent de nombreux acquéreurs étrangers.
Dans mon activité d'agent immobilier en Dordogne, je rencontre régulièrement des clients internationaux qui recherchent précisément ce type de village : authentique, animé et accueillant.
Monpazier, un village soigné de Dordogne – © Delphine Panissod
Pourquoi choisir de vivre à Monpazier ?
✔ Une architecture médiévale remarquablement conservée.
✔ Un village vivant toute l'année.
✔ Une offre importante d'artisans et de commerces.
✔ Une situation géographique stratégique entre Bergerac et Sarlat.
✔ Un cadre de vie recherché par une clientèle française et internationale.
✔ Une ambiance où patrimoine, gastronomie et douceur de vivre se conjuguent naturellement.
Escalier secret de Monpazier, Dordogne – © Delphine Panissod
Mon regard d'agent immobilier
Au-delà de sa beauté, Monpazier possède une qualité rare : il ne se contente pas d'être un décor, c'est un véritable lieu de vie.
Quand je me promène dans ses ruelles, sous ses arcades ou autour de sa halle, je comprends pourquoi tant de personnes choisissent de s'y installer durablement.
Et c'est probablement cela, le vrai luxe aujourd'hui : vivre dans un endroit chargé d'histoire, où l'on peut encore prendre le temps de discuter sur une place de village pendant qu'un orchestre fait danser les habitants un dimanche après-midi.
Carreyrou de Monpazier, Dordogne – © Delphine Panissod