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Situé à quelques mètres de la célèbre Place Colbert, au cœur historique et dynamique de Rochefort, cet immeuble sur 3 niveaux représente une véritable opportunité d’investissement avec plusieurs possibilités d’exploitation.

Composition :
- Rez-de-chaussée : local commercial d’environ 45 m² avec vitrine, idéalement placé dans une rue passante, complété par une cave d’environ 16 m².
- 1er étage : espace bureau lumineux d’environ 45 m² comprenant une cuisine équipée, un WC et un petit balcon sur rue.
- 2ᵉ étage : surface équivalente sous pente, actuellement destinée au stockage, offrant un potentiel d’aménagement selon vos projets.

Atouts & potentiel :
- Accès extérieur indépendant menant directement au 1er étage, permettant une division simple des lots.
- Exploitation possible en un seul ensemble (local + étages) ou en lots séparés pour optimiser la rentabilité.
- Possibilité de transformation des étages en appartement (logement de fonction ou habitation indépendante).
- Projections d’aménagement réalisées par IA disponibles pour visualiser le potentiel du bien.

Produit idéal pour investisseurs recherchant un emplacement central, une forte visibilité commerciale et un projet à valoriser.