La Réunion / Saint-Denis Vauban / Appartement T5 (4 Chambres) 108 m2 habitables (environ) + Parking - 2 balcons - Vue Dégagée - idéal premier achat ou investisseur- proche de toutes commodités / Résidence sécurisée et très bien entretenue / 4ème étage sans ascenseur

COUP DE CŒUR GARANTI — APPARTEMENT T5 de 108 m²
Les biens comme celui-ci partent en quelques jours. Ne laissez pas passer cette opportunité.

Mathieu PÊCHEUR – Conseiller immobilier eXp France vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement T5 d'exception

CE QUE VOUS OBTENEZ :
108 m² habitables — un espace réel, généreux, pensé pour vivre grand
4 chambres — parfait pour une famille nombreuse ou une colocation rentable
Un séjour de 32 m² — lumineux, ouvert, fait pour recevoir
2 balcons — l'un avec vue montagne dégagée, l'autre sur la rue, pour une ventilation naturelle toute l'année
Parking intérieur sécurisé
Box de rangement au rez-de-chaussée — pratique au quotidien
4ème étage — calme, luminosité maximale, vue imprenable
Résidence sécurisée et parfaitement entretenue — vous entrez, vous posez vos valises
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UN EMPLACEMENT QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE
Quartier Vauban, Saint-Denis — l'un des secteurs les plus recherchés de l'île
.• Supermarchés, boulangeries, commerces : à pied
• Écoles et établissements scolaires : à proximité immédiate
• Station-service : à proximité immédiate
• Jardin de l'État : à moins de 5 minutes en voiture
• Boulevard Sud : accès direct
Tout y est. Vraiment tout.
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IDÉAL POUR TOUS LES PROFILS :
Primo-accédants → Devenez propriétaire d'un grand appartement familial dans un quartier prisé
Investisseurs → Fort potentiel locatif, surface rare, emplacement stratégique
Familles → 4 chambres, résidence sécurisée, commodités à deux pas : la vie simplifiée
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EN BREF :Surface 108 m² habitables (environ)
Pièces : 5 (dont 4 chambres)
Étage : 4ème / sans ascenseur
Balcons : 2 (6 m² + 4,35 m²)
Parking 1 Intérieur inclus
Charges copro 167 €/mois
Taxe foncière 1 959 €/an
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Les T5 de cette superficie, dans ce quartier, à ce niveau de prestations… ne restent pas longtemps sur le marché.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site georisques.