MAISON DE CARACTÈRE À RÉNOVER AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET ACCÈS INDÉPENDANT – 2 123 m² DE PARCELLE – FORT POTENTIEL DE VALORISATION

Vous recherchez un bien offrant un véritable potentiel de création de valeur ? Cette propriété rare constitue une opportunité unique pour une famille souhaitant créer sa maison idéale ou pour un acquéreur à la recherche d'un projet patrimonial.
Située dans un environnement agréable avec un accès rapide aux principaux axes routiers, cette authentique maison individuelle des années 30 développe environ 130 m² habitables sur une parcelle exceptionnelle de 2 123 m² constructible avec accès indépendant depuis une rue parallèle offrant différentes opportunités :

Construction d'une seconde habitation indépendante
Création d'un logement destiné à la location ou à la famille
Division parcellaire
Valorisation patrimoniale à moyen et long terme

Le bien nécessite des travaux de modernisation, notamment concernant, l'électricité, la cuisine et les pièces d'eau. En contrepartie, il offre une base saine, de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation.
Dès l'entrée, les amateurs de cachet apprécieront les éléments anciens conservés : parquets massifs en chêne, terrazzo, belle hauteur sous plafond, volumes généreux et luminosité. La maison est également équipée de volets roulants électrique et dispose d'une chaudière gaz à condensation installée en 2019.

Composition actuelle :
Rez-de-chaussée :

Cuisine de 12 m²
Bureau de 16 m²
Séjour lumineux de 30 m²
Pièce d'eau

Étage :

Trois chambres dont une avec point d'eau et WC privatifs
Deux dressings

Les nombreux espaces annexes constituent un véritable levier de valorisation :

Sous-sol complet de 65 m²
Dépendance de 40 m²
Garage
Grenier

Les biens proposant simultanément une maison de caractère, des dépendances et un terrain constructible de cette superficie sont particulièrement rares sur le marché.

Une opportunité idéale pour les acquéreurs capables de se projeter au-delà des travaux et souhaitant investir dans un bien à fort potentiel de valorisation.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et étudier ensemble les nombreuses possibilités offertes par cette propriété.